都市計画

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京都市が全国初の空き家税（非居住住宅利活用促進税）を2030年度から導入する。固定資産税の住宅用地特例が空き家放置を促す構造は30年来の課題であり、特措法2023年改正、英国の累進プレミアム、フランスのTLVなど各国の税制アプローチを比較分析し、京都市モデルの波及可能性と限界を構造的に読み解く。

低所得層・障害者は幹線道路沿いの安価な住居に集積しやすく、騒音被害の深刻度は所得に反比例する。国際的には理論枠組みが確立しているが、日本での実証はゼロ。環境省が問題を認めつつ放置している構造を整理する。